Gemeinsam wohnen,
eigenständig leben
Allgemeine Infos
Auswahl der Mieter
Die Auswahl der Mieter erfolgt durch die Hausgemeinschaften. Darauf legt WIN großen Wert, weil nur so sichergestellt werden kann, dass der Gruppenzusammenhalt und damit der Charakter als Generationen übergreifendes Wohnprojekt erhalten bleibt. WIN behält sich bezüglich der Auswahl der Mieter durch die Hausgemeinschaften ein Vetorecht vor. Sollte es den Hausgemeinschaften nicht gelingen, geeignete Mieter zu finden, wird WIN Mieter suchen.
Mietkosten
Die Miete für die Wohnungen orientiert sich am Mietenspiegel der Stadt Nürnberg (Stand 8/2022) und ist im Wesentlichen von der Größe der Wohnung abhängig. Dabei werden die Balkone und Terrassen nur zu einem Viertel – und nicht zur Hälfte wie üblich – als Wohnfläche berücksichtigt. Die Mietverträge wurden mit einem Arbeitskreis der Hausgemeinschaften verhandelt.
Nebenkosten
Die Nebenkosten setzen sich aus Kosten für Warmwasser und Heizung und den sonstigen Nebenkosten zusammen.
a) Die Kosten für Warmwasser und Heizung betragen nur etwa die Hälfte der Kosten im herkömmlichen Wohnungsbau, da das Gebäude als KfW-55-Energieeffizienshaus errichtet wurde, und so mit einem hohen Energiestandard ausgestattet ist.
b) Die sonstigen Nebenkosten – wie beispielsweise Hausordnung und Gartenpflege können hierdurch niedrig gehalten werden, da die Mieter diese Aufgaben teilweise in Eigenregie erledigen. Kosten für den Einsatz von Dienstleistungsunternehmen können somit vermieden werden.
Generationenübergreifende Mieterschaft
Für ältere Menschen sowie für Familien mit Kindern bietet das Projekt ein wohnfreundliches Umfeld an.
Das Gebäude und die Außenanlagen sind barrierefrei, so dass die Meiter auch bei zunehmend eingeschränkter Mobilität und Behinderung bis ins hohe Alter in ihrem vertrauten Umfeld wohnen bleiben können. Alle Zugangstüren ins Haus sowie die Türen zu den Laubengängen sind mit Tastschaltern zu öffnen und somit leicht passierbar für Rollstuhlfahrer und Menschen, die gehbehindert, auf einen Rolator angewiesen sind oder auch für Familien mit Kinderwägen.
Für Kinder gibt es eine abgeschlossene Gartenanlage mit Kinderspielplatz, Grün- und Sitzflächen. Diese bietet somit auch ideale Ruhe- und Begegnungsmöglichkeiten, so dass man sich sowohl zurückziehen, als auch anderer Bewohner treffen kann.
Die Nähe zur Innensstadt mit allen kulturellen Einrichtungen und auch die Nähe zur innerstädtischen Grünanlage und großen öffentlichen Spielplätzen des naherholungsgbietes Wöhrder Wiese fördert gemeinsame Unternehmungen